קורס נדל"ן – מה צריך ללמוד לפני שמשקיעים?
בישראל מתבצעות כ-70,000 עסקאות נדל"ן בשנה. חלק גדול מהרוכשים והמוכרים נכנסים לתהליך בלי ידע מסודר – ומשלמים על זה. לא בעמלות, אלא בהחלטות שגויות: תמחור לא נכון, עסקה שלא מתאימה לתקציב, או פספוס של הזדמנות שהייתה בדיוק מתחת לאף. קורס נדל"ן טוב לא מלמד תיאוריה – הוא נותן יכולת. היכולת לנתח עסקה, לבנות תקציב, להבין […]
אז למה עכשיו זו ההזדמנות שלכם בנדל"ן ישראלי?
אז למה עכשיו זו ההזדמנות להשקעה שלכם בנדל"ן ישראלי ? למרות סביבת הריבית היקרה.ואיך כן לעשות עסקת נדל"ן רווחית וכדאית מבלי לפגוע במשק הבית התקין שלנו. עליית הריבית שפכה מים צוננים על שוק הנדל"ן – מה באמת קורה? 'חברות הנדל"ן המניב יצטרכו לעשות חישוב מחדש נוכח עליית הריבית' – נכתב במדורי הכלכלה השונים. הבהלה בעיצומה […]
דירה בהנחה או מדיניות נאלחה
משרד השיכון מציע מגוון מסלולי דיור תחת השם 'דירה בהנחה'. במסגרת המסלולים האלה רוכשים דירות במחיר מוזל. אך האם המהלך הזה באמת ישנה משהו עבורכם? או שמדובר בעוד גימיק שיווקי שנועד לתת שקט למקבלי ההחלטות? דירה בהנחה – מה עומד מאחורי ההכרזות? מנהל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט, הכריז: "מדובר בבשורה של ממש למשפחות ולצעירים." […]
איפה כדאי לקנות דירה להשקעה?
חשיפה: לפניכם חמשת הפרמטרים שכל משקיע נדל"ן חייב לבחון. אחרי שתקראו את המאמר הזה, תדעו בדיוק איפה כדאי לקנות דירה להשקעה. ויותר מזה, תלמדו לפעול כמו יזמים מוצלחים ולהשיג רווחיות מקסימלית מכל עסקה. אם הייתי אומר לכם שרוב רוכשי הנדל"ן מתנהלים 'מהבטן' – בוודאי הייתם חושבים שאני הוזה. ואם הייתי מוסיף שרכישת דירה להשקעה דומה […]
ארבעת הגורמים המשפיעים על קניית דירה
מהם ארבעת הגורמים שקובעים אם קניית דירה תהפוך לנכס או לנטל? תהליך קניית דירה בישראל ארוך ומורכב. הוא משפיע על משק הבית שלנו לשנים קדימה. לכן חשוב לזהות מראש: האם אני קונה נכס שבאמת עובד בשבילי, או נכס שיהפוך לנטל? זה יכול להיות אותו נכס ולפעמים אותו תקציב. לאחד העסקה רווחית ולשני עסקה כושלת. אחרי […]
שלשת הפעולות להצלחה בנדל"ן
הזדמנויות בנדל"ן צצות משום מקום ולזמן מוגבל. לכן, כדי להשיג הצלחה בנדל"ן, חייבים להגיע לתהליך עם ניסיון וידע בסיסי ממוקדים אל עבר המטרה. מטרת העל של כולנו היא לייצב את המצב הכלכלי בעזרת הצלחה בנדל"ן. האחד ירכוש נכס מניב, השני יחפש דירה למגורים, והשלישי יבצע עסקת אקזיט. לכולם אותה מטרה ומה שמעניין הוא שגם התהליך […]