קטגוריה: מכירה יזמית

ההורים נתנו לך דירה במתנה. זה רגע מרגש, לפעמים חלק מתכנון פיננסי משפחתי ולפעמים שיקוף של נדיבות פשוטה. רוב המקבלים לא מחשיבים את הדירה כ"נכס

רוב הדירות בישראל נמכרות כשיש עליהן משכנתא פתוחה. רבים מהמוכרים מרגישים שזה מסבך הכל – הבנק, הרישום בטאבו, תזמון התשלומים. בפועל, מכירה עם משכנתא היא

"קניתי דירה לפני שנה ואני חושב למכור. האם מותר לי?" – שאלה שמחפשים בגוגל אלפי פעמים בחודש. התשובה הקצרה: בדרך כלל כן, אבל זה תלוי

מכירת דירה שנייה היא משחק אחר לגמרי ממכירת דירה יחידה. כשמוכרים דירה יחידה, רוב המוכרים נהנים מפטור מלא ממס שבח. במכירת דירה שנייה — הפטור

הגעת לשלב החוזה. מצאת קונה, סגרתם מחיר, לחצתם ידיים. עכשיו מונחת מולך טיוטה של חוזה מכר דירה – עשרות עמודים של סעיפים, הגדרות, ותנאים. רוב

רוב המוכרים בישראל עושים את אותה הטעות: הם מעלים את הדירה למכירה "כמו שהיא" – עם הרהיטים הישנים, הצביעה שדהתה, והסלון המבולגן. התוצאה: הדירה נראית

רוב האנשים שמוכרים דירה עושים טעות אחת משמעותית: הם מתמקדים במחיר המכירה אבל לא עושים חישוב מדויק של עלויות מכירת דירה שיוצאות להם מהכיס בתהליך.

קנית דירה מקבלן, חתמת על חוזה, שילמת את המקדמות ופתאום המצב השתנה. עכשיו אתה רוצה למכור את הדירה אבל היא עדיין "על הנייר". אין טופס

קנית דירה במחיר למשתכן, נכנסת, התרגלת ופתאום החיים משתנים. צריך דירה גדולה יותר, עוברים עבודה לעיר אחרת, או שפשוט הגיע הזמן לשדרג. אבל ברגע שמתחילים

כל משפר דיור בישראל עומד מול אותה דילמה בדיוק: האם למכור קודם ולהסתכן במצב שבו אין לכם איפה לגור, או לקנות קודם ולהסתכן בעומס פיננסי

קיבלת דירה בירושה ואתה לא יודע מאיפה להתחיל ? עוד לא סיימת לעבד את מה שקרה ופתאום צריך לקבל החלטות על מיליוני שקלים? מס שבח,

פטור ממס שבח הוא אחד הכלים הכספיים המשמעותיים ביותר שעומדים לרשות מוכר דירה בישראל. בעסקה ממוצעת, הפטור יכול לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים. אבל

היטל השבחה הוא אחת ההוצאות שמוכרי דירות מגלים ברגע האחרון – לפעמים אחרי שכבר סגרו מחיר ואפילו אחרי שחתמו על חוזה. הסכום יכול לנוע בין

מס שבח היא ההוצאה הגדולה ביותר שמוכר דירה עלול לשלם ובמקרים רבים, גם הכי צפויה מראש. ועדיין, רוב המוכרים מגיעים לשלב החתימה בלי שהם יודעים

רוב בעלי הדירות בישראל חושבים שמכירת דירה היא פעולה פשוטה:מפרסמים מודעה, מביאים קונים ומנהלים משא ומתן. בפועל, מכירת נכס בשווי מיליוני שקלים היא מהלך כלכלי

מכירת דירה היא אחת העסקאות הכלכליות הגדולות שרוב האנשים יבצעו בחייהם.אבל למרות זאת, רוב המוכרים בישראל מתחילים את תהליך המכירה בצורה כמעט אינטואיטיבית. הם נכנסים

מוכרים רבים שואלים את עצמם: למה הדירה לא נמכרת?האם זו הריבית? התקופה? המצב הכלכלי? ברוב המקרים – לא. ברוב המקרים, הבעיה איננה במצב השוק אלא

אז כמה זמן לוקח למכור דירה בישראל?בממוצע, מכירת דירה בישראל נמשכת בין 30 ל-90 יום.משך הזמן תלוי בעיקר בתמחור הנכס, מיקום, מצב השוק ורמת הביקוש

אם אתם עומדים למכור נכס בישראל, סביר להניח שאתם מתלבטים בין שתי אפשרויות: למכור לבד, או למכור דרך מתווך. אבל האמת היא שהשאלה הזו חלקית.

מוכרים רבים מחפשים איך למכור דירה ללא תיווך כדי לחסוך עמלה של עשרות אלפי שקלים.הרעיון פשוט: לפרסם לבד, לנהל שיחות, לנהל משא ומתן — ולשמור

מוכרים דירה? לפני שאתם מעלים מודעה ליד2 או חותמים עם מתווך – כדאי שתדעו: יש דרך שלישית והיא יכולה לחסוך לכם עשרות עד מאות אלפי

גירושין ונדל"ן – זה לא רק פירוק של קשר זוגי. זהו אירוע משנה-חיים עם השלכות רגשיות, משפטיות וכלכליות עמוקות. לצד האתגרים המוכרים, משמורת ילדים, הסכמי