1978-2022
הרציון (הרצי) אלוני
חולמים על דירה או מוכרים נכס?
תפסיקו להתנהל כמו "תיירים"
ותתחילו לפעול כמו יזמים.
במקום לרוץ לשטח ולהמר על הכסף שלכם,
בואו ללמוד איך לנהל את העסקה הגדולה בחייכם
בצורה מתוכננת, מבוקרת ורווחית
עוד לפני שיצאתם מהבית.
חולמים על דירה או מוכרים נכס?
תפסיקו להתנהל כמו "תיירים"
ותתחילו לפעול כמו יזמים.
במקום לרוץ לשטח ולהמר על הכסף שלכם,
בואו ללמוד איך לנהל את העסקה הגדולה בחייכם
בצורה מתוכננת, מבוקרת ורווחית
עוד לפני שיצאתם מהבית.
להפסיק להרגיש – ולהתחיל לנהל.
אם אתם קונים או מוכרים דירה, אתם לא רק 'מחפשים נכס'
אתם מנהלים מהלך כלכלי.
בנדל"ן ישראלי הגישה של 'נדל״ן בפיג׳מה' אומרת דבר פשוט:
רוב העבודה נעשית לפני שיוצאים מהבית.
השיטה היזמית שלנו מוציאה את הניחושים מהמשוואה ומכניסה סדר:
תכנון פיננסי מדויק, חקר שוק מבוסס נתונים, ניהול מו״מ קר וביצוע ממוקד.
אנחנו לא מחפשים לכם 'בית יפה'
אנחנו בונים לכם עסקה חכמה.
שמי גלעד ארז, ואני כאן כדי להחזיר לכם את השליטה על העסקה הגדולה בחייכם.
כבר מעל 15 שנה שאני מלווה רוכשים ומוכרים בניהול עסקאות נדל״ן בישראל מתוך תפיסה אחת ברורה: עסקת נדל״ן אינה רכישה רגשית, אלא מהלך כלכלי שמחייב תכנון, בקרה ומשמעת.
את דרכי התחלתי ב־12 שנות שירות ביחידה ארצית-מבצעית במשטרת ישראל (להב 433). שם למדתי לעבוד תחת לחץ, להתמודד עם אי־ודאות, ולקבל החלטות מדויקות על בסיס נתונים – לא תחושות, את אותה גישה אני מביא לעולם הנדל"ן.
לאורך השנים זיהיתי תופעה שחוזרת על עצמה, רוכשים ומוכרים פועלים בלי שיטה, מקבלים החלטות מתוך לחץ ומסתמכים על גורמים שהאינטרס שלהם לא תמיד זהה לשלהם.
בשוק הנדל"ן, כולם חוזרים על אותו משפט 'נדל״ן עושים ברגליים'.
אבל מי שיוצא לשטח בלי תכנון מסתובב ברגליים ומפסיד כסף.
כאן נולדה הגישה של 'נדל״ן בפיג׳מה': עוד לפני שיוצאים לשטח, מבינים את המספרים, בונים אסטרטגיה, ומנהלים את התהליך מההתחלה ועד הסוף – כמו יזמים מקצוענים.
והיום אני וצוות נדל"ן ישראלי מלווים רוכשים ומוכרים, מעבירים קורסים בנדל״ן לרוכש הישראלי ומכשירים אנשי מקצוע לניהול עסקאות נדל״ן בשיטה יזמית.
המטרה שלי פשוטה:
להפסיק את האלתור, להכניס שיטה. ולהחזיר את השליטה למי שמשקיע את הכסף.
השאירו פרטים ונתחיל לבנות יחד את האסטרטגיה היזמית לעסקה הבאה שלכם.
מומחה לאסטרטגיה והשקעות נדל"ן בישראל, מייסד נדל"ן ישראלי, בעל תואר ראשון ולימודי שמאות מקרקעין. מפתח שיטת "נדל"ן בפיג'מה" ומנחה תוכניות הליווי וההכשרה. גלעד מלווה רוכשים ומוכרים בבניית תוכנית עבודה יזמית, ניהול סיכונים וביסוס חוסן כלכלי דרך עסקאות נדל"ן מבוססות נתונים.
מומחה לנדל"ן וכלכלה (האוניברסיטה העברית). אריה מעניק ללקוחותינו מעטפת משפטית וכלכלית הדוקה, עם יכולת ניתוח אנליטית שמוודאת שכל חוזה מגן עליכם ב-100% ושומר על האינטרסים שלכם כרוכשים או כמוכרים. בנוסף להשכלתו המשפטית, אריה הינו שמאי מקרקעין מוסמך, שילוב נדיר המאפשר לו לנתח עסקאות הן מהזווית החוזית והן מהזווית הכלכלית-שווינית.
בעל תואר שני במימון עם ניסיון של מעל 20 שנה בעולמות הכספים. אריאל מתמחה בבניית תמהילי מימון חכמים להשקעות נדל"ן, אופטימיזציה של משכנתאות ותכנון תקציבי קפדני – השלב הראשון והחשוב ביותר בשיטה היזמית שלנו.
הסמכות המקצועית שלנו לביצוע הערכת שווי נכס. אילן מתמחה בליווי פרויקטים של התחדשות עירונית, בניית דוחות '0' למשקיעים והגשת חוות דעת מקצועיות. הוא מוודא שאתם לא קונים מעל מחיר השוק ולא מוכרים מתחת לערך האמיתי.
בוגר תוכנית ההכשרה של נדל"ן ישראלי ומומחה באיתור הזדמנויות בשטח. אליה מתמחה בארגון מתחמים ובדיקות היתכנות כלכלית, ומביא איתו ניסיון מעשי אדיר בחיבור בין תכנון יזמי לביצוע עסקאות רווחיות בשטח.
השיטה של נדל״ן ישראלי מיועדת לאנשים שרוצים לפעול כמו יזמים.
זו לא גישה של תחושות או רגע רגשי, אלא תהליך יזמי מסודר שמתחיל הרבה לפני שמבצעים עסקה.
כאן נכנסת הגישה של נדל״ן בפיג׳מה והשיטה היזמית עוצרים לפני שרצים, מבינים את המספרים,
ובונים אסטרטגיה לפני שיוצאים לשטח.
השיטה מתאימה למי שעומד בפני רכישת נכס ורוצה לנהל את התהליך בצורה חכמה ומדויקת.
ולמי שמוכר נכס ורוצה לנהל את העסקה כמהלך כלכלי מתוכנן, ולא כפעולה שיווקית בלבד.
זו שיטה לקבלת החלטות בנדל״ן, לא למי שמחפש קיצור דרך, אלא למי שרוצה שליטה בתהליך.
למי שפועל לפי נתונים, לפני ניחוש, ואסטרטגיה לפני אלתור.
השיטה היזמית מתאימה למי שמוכן לקחת אחריות על ההחלטות שלו
ולנהל את התהליך כמו בעל עסק.
זוגות צעירים ורוכשי דירה ראשונה:
לאלו שרוצים לעשות את הצעד הראשון בביטחון, עם תכנון פיננסי ריאלי ותקציב מדויק,
בלי להיכנע ללחץ של השוק או לחוסר ודאות.
משקיעים שמחפשים יציבות:
לאלו שמבינים שהחזר השקעה (ROI) בונים על בסיס נתונים, חקר שוק ומבנה מימון חכם
ולא על בסיס שמועות או "תחושות בטן" של תיירים.
משפרי דיור:
למשפחות שצריכות למכור ולקנות במקביל, ומחפשות מהלך אחד מסודר, מתואם וכלכלי
שממקסם את התמורה על הנכס הקיים.
יורשים ובעלי נכסים:
לאלו שמחפשים לנהל מכירת נכס בצורה אחראית, רגישה וכלכלית.
כל מי שמסרב למכור 'במקרה':
לבעלי נכסים שמבינים שמכירה היא מהלך יזמי הדורש תמחור מבוסס הערכת שווי מקצועית, אסטרטגיית שיווק חדה
וניהול מו״מ קר במקום סתם מודעה אקראית ביד 2.
הקורסים של נדל״ן ישראלי מיועדים למי שלא רוצה להישאר רק ברמת הידע
אלא להתקדם שלב אחד קדימה, לפי המטרה האישית שלו.
למי שרוצה להבין איך השוק עובד, לחשוב כמו יזם ולשלוט במספרים.
למי שרוצה לקחת את הידע ולהפוך אותו לפעולה – עם ביצוע עסקה בפועל.
ולמי שרוצה להפוך את הנדל״ן למקצוע, וללוות אחרים בניהול עסקאות אמיתיות.
זה לא מסלול אחד לכולם
אלא התאמה לפי מה שאתם רוצים להשיג.
הליווי נבנה סביב המטרות הכלכליות והתקציב שלכם. אנחנו לא 'דוחפים' נכסים, אלא מתאימים את העסקה לחיים שלכם.
אנחנו איתכם עד שהעסקה נחתמת והיעד מושג. אצלנו אין הגבלת פגישות ואין אצלנו "סטופר" – יש מטרה ברורה שחייבים להשיג.
ייעוץ והכוונה מקצועית תחת קורת גג אחת (משפטי, שמאות, מימון ויזמות). חוסכים זמן יקר ומונעים טעויות של חוסר סנכרון.
גישה למגוון השקעות יזמיות מדירות למגורים והשקעה ועד נדל"ן מסחרי וקרקעות להשבחה באזורי הביקוש החמים ביותר.
אנחנו מאמינים בשיטה שלנו ובתוצאות שהיא מביאה, ולכן ייצרנו מודל תשלום נוח שבו האינטרס שלנו זהה לשלכם הצלחת העסקה.
ולסיכום, לא חסרים בישראל אנשים שמוכרים לכם חלומות על נדל״ן. מה שחסר – זו שיטה ברורה, תהליך מסודר וליווי אמיתי שמחזיק אתכם מההחלטה הראשונה ועד לסיום העסקה.
אנחנו לא מבטיחים קסמים – אנחנו בונים תהליך.
שיטה שעובדת בשטח, מבוססת נתונים, צוות מקצועי וניהול מדויק של כל שלב – כדי שתעשו עסקה נכונה, רגועה ורווחית יותר.
המטרה שלנו פשוטה:
להפוך את אחת ההחלטות הכלכליות הגדולות בחיים שלכם להחלטה שקולה, מתוכננת ומנוהלת.
נדל״ן עושים בפיג'מה או לא עושים בכלל.
השאירו פרטים ונתחיל לבנות יחד את האסטרטגיה היזמית לעסקה הבאה שלכם.
הרציון, בלעדיך כלום פה לא היה קורה, אתה ההצלחה שלי.
תודה לך אח יקר על הרגעים שבהם החזקת, תמכת ועודדת את הדרך בה הלכתי,
מעריך מעריץ ומוקיר כל רגע ורגע איתך לאורך השנים ולעולם לא אשכח את משנתך.. לחיות בעוצמה.
תנוח על משכבך בשלום, אוהב גלעד.