חולמים על דירה או מוכרים נכס?
תפסיקו להתנהל כמו "תיירים"
ותתחילו לפעול כמו יזמים.
במקום לרוץ לשטח ולהמר על הכסף שלכם,
בואו ללמוד איך לנהל את העסקה הגדולה בחייכם
בצורה מתוכננת, מבוקרת ורווחית
עוד לפני שיצאתם מהבית.
חולמים על דירה או מוכרים נכס?
תפסיקו להתנהל כמו "תיירים"
ותתחילו לפעול כמו יזמים.
במקום לרוץ לשטח ולהמר על הכסף שלכם,
בואו ללמוד איך לנהל את העסקה הגדולה בחייכם
בצורה מתוכננת, מבוקרת ורווחית
עוד לפני שיצאתם מהבית.
להחליף את הרגש בנתונים – ולייצר וודאות כלכלית מוחלטת.
אם אתם קונים או מוכרים דירה אתם בעצם מנהלים עסק לכל דבר.
השיטה שלנו מוציאה את הניחושים מהמשוואה ומחליפה אותם בתהליך יזמי סדור:
תכנון פיננסי מדויק (לפני שיוצאים לשטח), מודיעין עסקי, ניהול מו"מ קר וביצוע ללא פשרות.
אנחנו לא מחפשים לכם "בית יפה", אנחנו בונים לכם עסקה חכמה.
שמי גלעד ארז, ואני כאן כדי להחזיר לכם את השליטה על העסקה הגדולה בחייכם.
כבר מעל 15 שנה שאני מלווה רוכשים ומוכרים בניהול עסקאות נדל״ן בישראל מתוך תפיסה אחת ברורה: עסקת נדל״ן אינה רכישה רגשית, אלא מהלך כלכלי שמחייב תכנון, בקרה ומשמעת.
את דרכי המקצועית התחלתי בשירות של 12 שנים ביחידה ארצית-מבצעית במשטרת ישראל (להב 433). שם, בתנאים של לחץ ואי-ודאות, למדתי את הערך של סדר, קור רוח וקבלת החלטות מבוססת נתונים. את העקרונות האלו אני מיישם היום בכל עסקת נדל"ן שאני מנהל.
למה הקמתי את 'נדל״ן ישראלי'?
לאורך השנים שבהם אני עוסק בנדל"ן זיהיתי פער מסוכן: רוכשים ומוכרים שפועלים ללא מתודולוגיה, כשהם מוקפים באינטרסים שלעיתים מנוגדים לשלהם. ומתוך הצורך הזה פיתחתי, יחד עם צוות מומחים מעולם הנדל"ן, את השיטה הסיסטמתית של 'נדל״ן ישראלי' – לניהול רכישה ומכירה המבוסס על תכנון מוקדם ושליטה מלאה.
כיום, השיטה שלנו לא רק מלווה לקוחות קצה, אלא גם מכשירה את הדור הבא של מלווי המשקיעים בישראל. המטרה שלי היא לבנות דור חדש של אנשי מקצוע הפועלים בשם הלקוח בלבד, בשקיפות ובהגינות, כדי להחזיר את הסדר והבהירות לשוק הנדל"ן הישראלי.
השאירו פרטים ונתחיל לבנות יחד את האסטרטגיה היזמית לעסקה הבאה שלכם.
מומחה לאסטרטגיה והשקעות נדל"ן בישראל, בעל תואר ראשון ולימודי שמאות מקרקעין. מפתח שיטת "נדל"ן בפיג'מה" ומנחה תוכניות הליווי וההכשרה. גלעד מלווה רוכשים ומוכרים בבניית תוכנית עבודה יזמית, ניהול סיכונים וביסוס חוסן כלכלי דרך עסקאות נדל"ן מבוססות נתונים.
מומחה לנדל"ן וכלכלה (האוניברסיטה העברית). אריה מעניק ללקוחותינו מעטפת משפטית וכלכלית הדוקה, עם יכולת ניתוח אנליטית שמוודאת שכל חוזה מגן עליכם ב-100% ושומר על האינטרסים שלכם כרוכשים או כמוכרים. בנוסף להשכלתו המשפטית, אריה הינו שמאי מקרקעין מוסמך, שילוב נדיר המאפשר לו לנתח עסקאות הן מהזווית החוזית והן מהזווית הכלכלית-שווינית.
בעל תואר שני במימון עם ניסיון של מעל 20 שנה בעולמות הכספים. אריאל מתמחה בבניית תמהילי מימון חכמים להשקעות נדל"ן, אופטימיזציה של משכנתאות ותכנון תקציבי קפדני – השלב הראשון והחשוב ביותר בשיטה היזמית שלנו.
הסמכות המקצועית שלנו לביצוע הערכת שווי נכס. אילן מתמחה בליווי פרויקטים של התחדשות עירונית, בניית דוחות '0' למשקיעים והגשת חוות דעת מקצועיות. הוא מוודא שאתם לא קונים מעל מחיר השוק ולא מוכרים מתחת לערך האמיתי.
בוגר תוכנית ההכשרה של נדל"ן ישראלי ומומחה באיתור הזדמנויות בשטח. אליה מתמחה בארגון מתחמים ובדיקות היתכנות כלכלית, ומביא איתו ניסיון מעשי אדיר בחיבור בין תכנון יזמי לביצוע עסקאות רווחיות בשטח.
השיטה היזמית של נדל״ן ישראלי נועדה לאנשים שלא מוכנים להתנהל בנדל״ן כמו 'תיירים' – אלא כמו מנהלים.
לאלו שמבינים שעסקת נדל״ן היא לא רגע רגשי, אלא המהלך הפיננסי המשמעותי ביותר בחייהם.
מהלך שמשפיע על המשפחה, על התזרים, על העתיד הכלכלי — ולכן דורש אסטרטגיה, תכנון ושליטה.
השיטה מתאימה למי שעומד לפני רכישה ורוצה לראות את התמונה המלאה לפני חתימה —
למי שמוכר נכס ורוצה לנהל את העסקה במקום להיגרר אחריה —
ולמי שמזהה את הפער בשוק ומבין שניהול עסקה הוא מקצוע, לא אינטואיציה.
זו שיטה לקבלת החלטות בנדל״ן.
היא מיועדת למי שלא מחפש קיצור דרך — אלא תהליך מסודר.
למי שמעדיף ודאות על פני התרגשות, נתונים על פני ניחוש, ואסטרטגיה על פני אילתור.
השיטה היזמית מתאימה למי שמוכן לקחת אחריות על ההחלטה שלו
ולנהל אותה כמו בעל עסק.
לא להמר על העתיד הכלכלי שלו, אלא לבנות אותו.
לזוגות צעירים ורוכשי דירה ראשונה: לאלו שרוצים לעשות את הצעד הראשון בביטחון, עם תכנון פיננסי ריאלי ותקציב מדויק,
בלי להיכנע ללחץ של השוק או לחוסר ודאות.
למשקיעים שמחפשים יציבות: לאלו שמבינים שהחזר השקעה (ROI) בונים על בסיס נתונים, חקר שוק ומבנה מימון חכם
ולא על בסיס שמועות או "תחושות בטן" של תיירים.
למשפרי דיור: למשפחות שצריכות למכור ולקנות במקביל, ומחפשות מהלך אחד מסודר, מתואם וכלכלי
שממקסם את התמורה על הנכס הקיים.
ליורשים ובעלי נכסים: לאלו שמחפשים לנהל מכירת נכס בצורה אחראית, רגישה וכלכלית.
לכל מי שמסרב למכור 'במקרה': לבעלי נכסים שמבינים שמכירה היא מהלך יזמי הדורש תמחור מבוסס הערכת שווי מקצועית, אסטרטגיית שיווק חדה וניהול מו״מ קר – במקום סתם מודעה אקראית ביד 2.
תוכנית ההכשרה למלווה משקיעים של נדל״ן ישראלי היא קודם כל קורס יזמות נדל״ן לכל דבר.
הבסיס שלה הוא להפוך אותך ליזם – להבין תכנון פיננסי, חקר שוק, תמחור, ניהול משא ומתן וקבלת החלטות מבוססת נתונים.
אבל מעבר לידע היזמי, זו גם הכשרה למקצוע.
המסלול מתאים לאנשי מקצוע שכבר פועלים בשוק ורוצים להעמיק ולהרחיב את הערך שהם נותנים ללקוחותיהם
יועצי משכנתאות, יועצים לכלכלת המשפחה, אדריכלים, מנהלי פרויקטים ואנשי נדל״ן שרוצים להוסיף רובד של ניהול עסקה אמיתי.
הוא מתאים גם למי שמבקש לבנות לעצמו מקצוע חופשי מהבית
ללמוד יזמות נדל״ן לעומק, ללוות משקיעים ורוכשים בצורה מקצועית, ולייצר הכנסה המבוססת על ידע, שיטה ואחריות.
זה לא קורס 'נדל״ן כללי'.
זה מסלול שמלמד לנהל עסקאות – לעצמך ולאחרים – ולהפוך את היכולת הזאת למקצוע.
הליווי נבנה סביב המטרות הכלכליות והתקציב שלכם. אנחנו לא 'דוחפים' נכסים, אלא מתאימים את העסקה לחיים שלכם.
אנחנו איתכם עד שהעסקה נחתמת והיעד מושג. אצלנו אין הגבלת פגישות ואין אצלנו "סטופר" – יש מטרה ברורה שחייבים להשיג.
ייעוץ והכוונה מקצועית תחת קורת גג אחת (משפטי, שמאות, מימון ויזמות). חוסכים זמן יקר ומונעים טעויות של חוסר סנכרון.
גישה למגוון השקעות יזמיות מדירות למגורים והשקעה ועד נדל"ן מסחרי וקרקעות להשבחה באזורי הביקוש החמים ביותר.
אנחנו מאמינים בשיטה שלנו ובתוצאות שהיא מביאה, ולכן ייצרנו מודל תשלום נוח שבו האינטרס שלנו זהה לשלכם הצלחת העסקה.
ולסיכום, לא חסרים בישראל אנשים שמוכרים לכם חלומות על נדל״ן. מה שחסר – זו שיטה ברורה, תהליך מסודר וליווי אמיתי שמחזיק אתכם מההחלטה הראשונה ועד לסיום העסקה.
אנחנו לא מבטיחים קסמים.
אנחנו בונים תהליך.
שיטה שעובדת בשטח, מבוססת נתונים, צוות מקצועי וניהול מדויק של כל שלב – כדי שתעשו עסקה נכונה, רגועה ורווחית יותר.
המטרה שלנו פשוטה:
להפוך את אחת ההחלטות הכלכליות הגדולות בחיים שלכם – להחלטה שקולה, מתוכננת ומנוהלת.
נדל״ן עושים בפיג'מה או לא עושים בכלל.
השאירו פרטים ונתחיל לבנות יחד את האסטרטגיה היזמית לעסקה הבאה שלכם.
אל תצאו לשטח בלי לדעת מה המספרים שלכם.
השתמשו במחשבון היזמי שלנו לבניית תקציב נדל"ן מדויק – הצעד הראשון בדרך לעסקה בטוחה.
