תוכנית הלימודים המלאה: הכשרה למלווה משקיעים

מבנה התוכנית והמפגשים

תוכנית הלימודים הכשרה למלווה משקיעים הינה תוכנית בת שמונה שבועות של למידה, יישום ופרקטיקה, שהופכים ידע בנדל"ן למקצוע.
לאורך 16 מפגשים בלייב בזום תלמדו לאפיין רוכש, לבנות עבורו תקציב ואסטרטגיה, לזהות הזדמנות בשוק,
ולנהל את העסקה שלו מתחילתה ועד סופה.
לצד המפגשים תקבלו מעטפת אישית: פגישות ליווי עם גלעד ללא הגבלה, יועץ עסקי שיעזור לכם להקים את העסק,
וסיור שטח לימודי. בסיום תדעו לא רק ללוות לקוח, אלא גם לבנות מזה עסק.

מבנה התוכנית והמפגשים

שמונה שבועות שמחברים מקצוע, פרקטיקה ועסק

תהליך למידה מובנה בקבוצה קטנה, עם מפגשי זום חיים, סיור שטח ומעטפת אישית לאורך הדרך.

8 שבועותשני מפגשים בכל שבוע
16 מפגשיםמסלול מלא מהבסיס המקצועי ועד בניית הפעילות
15 לייבים בזוםשעה וחצי לכל מפגש, עם הקלטות
סיור חצי יוםמפגש שטח לימודי בהובלת גלעד ארז
5 עד 7 משתתפיםקבוצה קטנה שמאפשרת עבודה אישית

שלושה רבדים בתהליך

מה לומדים בתוכנית

ההכשרה מחברת בין ידע מקצועי, יישום בכלים אמיתיים ופרקטיקה שמכינה אתכם לעבודה עם לקוחות.

למידה

תכנון פיננסי, חקר שוק, ניתוח עסקאות, קבלת החלטות, עבודה עם לקוחות, שיווק ומכירה.

יישום

תרגילים, סימולציות, תבניות וכלי עבודה שהופכים כל נושא לשיטת פעולה מול לקוח.

פרקטיקה

סיור שטח, עבודה על מקרים אמיתיים, פגישות אישיות וליווי בהקמת הפעילות העסקית.

שבוע אחר שבוע

תוכנית הלימודים המלאה

פתחו כל שבוע כדי לראות את שני המפגשים, הנושאים המרכזיים והתוצר המקצועי שאיתו מתקדמים.

שבוע 1: זהות מקצועית והבנת שוק הנדל"ן

תפקיד המלווה, גבולות האחריות והכוחות שמעצבים את השוק
מפגש 1

יסודות הליווי של רוכש נדל"ן בישראל

  • הגדרת התפקיד ותחומי האחריות של מלווה משקיעים.
  • אפיון רוכש, תכנון פיננסי, חקר שוק וליווי עסקה.
  • ניהול צוות בעלי המקצוע והגבולות מולם.
  • עקרונות האתיקה ושיטת הליווי בשלושה שלבים.
מפגש 2

מגמות בשוק הנדל"ן הישראלי

  • ההבדל בין ניתוח מגמות לבין ניחוש העתיד.
  • עוגני ביקוש: דמוגרפיה, תעסוקה וריבית.
  • היצע הדירות והפער בין תכנון לביצוע.
  • תרגום נתונים לשיחה מקצועית עם לקוח.

תוצר השבוע: הבנת תפקיד המלווה, גבולות האחריות והכוחות המרכזיים שמעצבים את השוק.

שבוע 2: מאפיון פיננסי לאסטרטגיה

הופכים תקציב, מטרות ופרופיל לקוח לתוכנית פעולה
מפגש 3

מיפוי פיננסי ותחילת אפיון הלקוח

  • התקציב האמיתי לעסקת נדל"ן.
  • חישוב הון עצמי ויכולת החזר חודשית.
  • שיחת האפיון כמפת דרכים לתהליך.
  • תרגול במחשבון תקציב ובמקרים שונים.
מפגש 4

בניית אסטרטגיה נדל"נית מותאמת אישית

  • סוגי אסטרטגיות השקעה נפוצות בישראל.
  • חיבור בין תקציב, מטרות, סיכון וחוסן פיננסי.
  • מיפוי מצב קיים, יעדים ופערים.
  • זיהוי דגלים אדומים והצגת האסטרטגיה ללקוח.

תוצר השבוע: יכולת לתרגם תקציב, מטרות ופרופיל לקוח לאסטרטגיה מבוססת נתונים.

שבוע 3: הכרת השטח וסוגי השקעות

מתאימים הזדמנות לפרופיל הרוכש ומזהים השבחות וסיכונים
מפגש 5

הכרת השטח והבנת סוגי ההשקעות

  • התאמת סוג העסקה לתקציב ולאפיון.
  • סוגי ההשקעות המרכזיים בשוק.
  • השבחות תכנוניות, רישומיות וביצועיות.
  • זכויות בנייה, תב"ע וזיהוי פערי מחיר.
מפגש 6

יישום בשיחת האפיון ובחקר העסקה

  • סיכום האפיון כמפת דרכים להשקעה.
  • יישום מעשי של סוגי ההשקעות.
  • הערכת כדאיות וזיהוי נקודות כשל.
  • הכנה להצעת ליווי המבוססת על נתונים.

תוצר השבוע: התאמת סוג השקעה לפרופיל הרוכש וזיהוי הזדמנויות, השבחות וסיכונים.

שבוע 4: רישום זכויות והמסגרת המשפטית

קוראים את מסמכי הנכס ומבינים מתי לערב את אנשי המקצוע
מפגש 7

אפיון הנכס ובדיקת רישום זכויות

  • נסח טאבו, סוגי נסחים ואישור זכויות.
  • רישום בטאבו, רמ"י וחברות משכנות.
  • בעלות במושע והסכמי שיתוף.
  • הערות אזהרה, שעבודים והצמדות.
מפגש 8

חוזה המכר והמסגרת המשפטית

  • מבנה חוזה המכר והסעיפים הקריטיים.
  • הצהרות, לוחות זמנים ותנאים מתלים.
  • זיכרון דברים והסיכונים שבו.
  • ניתוח חוזה אמיתי והשוואת סוגי עסקאות.

תוצר השבוע: הבנת מסמכי הזכויות והחוזה, זיהוי סיכונים ועבודה נכונה עם עורך הדין.

שבוע 5: שמאות וניתוח כלכלי

בודקים שווי, תשואה, סיכון וכדאיות לפני שממליצים
מפגש 9

עבודת השמאי ככלי לקבלת החלטות

  • תפקיד השמאי והגישות להערכת שווי.
  • דוח שמאות למשכנתא ודוח אפס.
  • שמאות מקדימה וזיהוי סיכונים.
  • תקן 22 ותרגול ניתוח של דוח.
מפגש 10

בדיקות מקדימות וניתוח כלכלי

  • סימולציה של ביקור בנכס ובסביבה.
  • בדיקות משפטיות, תכנוניות ושמאיות.
  • חישוב תשואה, רווח הוני ומינוף.
  • תקציב עסקה, רגישות ונקודת איזון.

תוצר השבוע: יכולת לבחון שווי, תשואה, סיכון וכדאיות ולהציג תמונה מבוססת נתונים.

שבוע 6: משא ומתן ויציאה לשטח

מתרגלים הובלה ומחברים את הידע לעבודה בסביבה אמיתית
מפגש 11

ניהול משא ומתן בנדל"ן

  • המאפיינים הייחודיים של משא ומתן בנדל"ן.
  • אסטרטגיית שלושת הצעדים ושלושת העוגנים.
  • איסוף מידע ואבחון עוגני מחיר.
  • ניהול רגשות ותקשורת אסרטיבית.
מפגש 12, סיור שטח

סיור שטח לימודי בהובלת גלעד ארז

  • סיור של חצי יום.
  • חיבור בין הלמידה לבין העבודה בשטח.
  • יישום כלי הבדיקה, ההתבוננות והניתוח.
  • המיקום יימסר למשתתפי המחזור.

תוצר השבוע: חיבור הידע המקצועי לעבודה בשטח ותרגול קבלת החלטות ומשא ומתן.

שבוע 7: הובלת הלקוח ושיטת הליווי המלאה

מבינים חסמים ובונים סל שירותים מקצועי
מפגש 13

הפסיכולוגיה של משקיעי נדל"ן

  • סטטוס קוו, שנאת הפסד והימנעות מחרטה.
  • החלטה פסיבית מול החלטה אקטיבית.
  • זיהוי התנגדויות רגשיות בזמן אמת.
  • מסגור מחדש והובלת הלקוח בלי לחץ.
מפגש 14

שיטת הליווי המלאה ושירותים משלימים

  • ליווי רוכש: אפיון, תקציב, חקר שוק וסגירה.
  • ליווי מוכר: אפיון הנכס, שיווק ומכירה.
  • שיחת אפיון ואסטרטגיה כשירותים עצמאיים.
  • בניית סל שירותים והיכרות עם רשת המנטורים.

תוצר השבוע: יכולת להוביל לקוח דרך חסמים ולבנות סל שירותים סביב שיטה מלאה.

שבוע 8: שיווק, מכירה והקמת הפעילות

מנסחים הצעת ערך ובונים תהליך שמוביל לקוחות בביטחון
מפגש 15

עקרונות השיווק הדיגיטלי למלווה משקיעים

  • שיווק, פרסום, מכירות ובידול מקצועי.
  • רמות המודעות ואסטרטגיית תוכן.
  • אתר, רשתות חברתיות וקידום אורגני.
  • כלי בינה מלאכותית, נטוורקינג והפניות.
מפגש 16

למכור בלי למכור

  • קבלת החלטות והתנגדויות רגשיות.
  • כלים מהפסיכולוגיה ההתנהגותית.
  • מסגור מחדש ובניית אמון.
  • סימולציות ובניית מסלול שיחת סגירה.

תוצר השבוע: הצעת ערך, מסר שיווקי ותהליך שיחה שמאפשרים להתחיל לבנות פעילות מקצועית.

עברתם על התוכנית ורוצים לראות את פרטי המחזור הקרוב?

בדקו התאמה למחזור הקרוב

הרבה מעבר למפגשים

המעטפת שמקבלים

לצד הלמידה מקבלים מעטפת אישית, מקצועית ועסקית שנועדה לעזור להפוך את הידע לשיטת עבודה.

ליווי אישי

  • ללא הגבלה: פגישות ליווי אישיות עם גלעד ארז.
  • שתי פגישות אישיות עם יועץ עסקי מטעם התוכנית.
  • שיחה אישית עם יועץ מס מוסמך.
  • ליווי בפתיחת תיק עוסק פטור או מורשה, ללא עלות נוספת.
  • קבוצת תמיכה מקצועית לשאלות ולהתייעצות.

האקדמיה והתכנים

  • גישה לכל החיים לאקדמיה ולתכנים חדשים.
  • קורס "נדל"ן אונליין".
  • הגרסה המוקלטת של "נדל"ן בפיג'מה".
  • הקלטות מפגשי תוכנית ההכשרה.

ערכת כלים עסקית

  • כלי לניהול תזרים מזומנים.
  • מחשבון לבניית תקציב לרוכשים.
  • תבניות לניהול תהליך ליווי.

תעודה מטעם נדל"ן ישראלי

בוגרי התוכנית מקבלים תעודה מטעם נדל"ן ישראלי.

גלעד והצוות

המעטפת המקצועית

גלעד ארז מוביל ומעביר את התוכנית. לפי הצורך מצטרפים למפגשים אנשי המקצוע שמלווים את הפעילות של נדל"ן ישראלי.

גלעד ארז, מוביל תוכנית ההכשרה

גלעד ארז

מוביל ומעביר את תוכנית ההכשרה.

אריה כוכבי, עורך דין

אריה כוכבי

עורך דין.

אילן שמוישמן, שמאי מקרקעין

אילן שמוישמן

שמאי מקרקעין.

אריאל יצחק, יועץ משכנתאות

אריאל יצחק

יועץ משכנתאות.

המשך מקצועי לבוגרים מתאימים

רשת המנטורים של נדל"ן ישראלי

מי שיימצא מתאים, ויתאים גם לנו, יוכל להצטרף לרשת ולקבל גישה למאגר הלקוחות ולמערך התמיכה. אין התחייבות.

רוכשים שמגיעים אלינו דרך קורס נדל"ן בפיג'מה ומבקשים ליווי אישי מנותבים למנטורים ברשת, בפיקוח שלנו. היקף העבודה משתנה לפי הביקוש ולפי ההתאמה.

בוגרי תוכנית ההכשרה של נדל"ן ישראלי שעומדים בתנאים יוכלו להיבחן להתאמה לרשת. ההצטרפות אינה מבטיחה לקוחות, הכנסה או היקף עבודה מסוים.

רוצים לבדוק אם המחזור הקרוב מתאים לכם?

בדקו התאמה למחזור הקרוב

המחזור הקרוב

מועדי הפתיחה הקרובים

  • פתיחהיום שני, 5 באוקטובר 2026
  • ימיםשני ורביעי
  • שעותייקבעו בתיאום עם משתתפי המחזור
  • משך8 שבועות, 16 מפגשים
  • פורמט15 מפגשי לייב בזום וסיור שטח לימודי
  • קבוצה5 עד 7 משתתפים
מחיר השקה למחזור הקרוב

המחיר ומה כלול

19,700 ש"ח + מע"מ

14,700 ש"ח + מע"מ

בתוקף עד מועד פתיחת המחזור.

אפשרות לתשלומים בכרטיס אשראי או להעברה בנקאית.

ההצטרפות מתבצעת לאחר שיחת התאמה אישית.

רוצים לדבר ולבדוק התאמה?

לשיחה קצרה בוואטסאפ

מידע מעשי לפני שיחת ההתאמה

שאלות נפוצות

האם מפגשי ההכשרה מוקלטים?

כן. מפגשי הזום מוקלטים ונשארים זמינים לצפייה במסגרת הגישה לאקדמיה.

מה קורה אם המחזור מתמלא?

הקבוצה מוגבלת. כאשר המחזור מתמלא ניתן להשאיר פרטים ולהצטרף לרשימת ההמתנה למחזור הבא.

האם אפשר להירשם ישירות לתוכנית?

לא. ההצטרפות מתבצעת לאחר שיחת התאמה אישית עם גלעד, כדי לבדוק שהתוכנית מתאימה למועמד ושהמועמד מתאים לאופי ההכשרה.

מה כוללות הפגישות האישיות?

המעטפת כוללת פגישות ליווי אישיות עם גלעד ארז ללא הגבלה, שתי פגישות עם יועץ עסקי ושיחה עם יועץ מס הכוללת ליווי בפתיחת תיק עוסק פטור או מורשה.

מה מקבלים במסגרת הגישה לאקדמיה?

גישה לכל החיים לתכני האקדמיה, לקורס "נדל"ן אונליין", לגרסה המוקלטת של "נדל"ן בפיג'מה", להקלטות מפגשי ההכשרה ולתכנים חדשים שיתווספו בעתיד.

היכן מתקיים סיור השטח?

מיקום הסיור נקבע מראש ונמסר למשתתפי המחזור. הסיור נמשך חצי יום ומועבר בהובלת גלעד ארז.

איזו תעודה מקבלים בסיום?

הבוגרים מקבלים תעודה מטעם נדל"ן ישראלי. התעודה אינה הסמכה מטעם גוף ממשלתי או גוף מקצועי חיצוני.

כיצד ניתן להצטרף לרשת המנטורים?

בוגרים שעומדים בתנאים ויימצאו מתאימים יוכלו להיבחן להצטרפות לרשת. ההצטרפות אינה אוטומטית ואינה מבטיחה לקוחות, הכנסה או היקף עבודה.

איפה אפשר לקרוא עוד על תוכנית ההכשרה?

מידע על מטרת התוכנית, למי היא מיועדת ומהו מקצוע הליווי מופיע בדף השירות של תוכנית ההכשרה למלווה משקיעים בישראל.

מוכנים להפוך ידע למקצוע?

 השאירו פרטים ונבדוק יחד אם תוכנית ההכשרה מתאימה לשלב שבו אתם נמצאים

לקוחות ממליצים