1978-2022
הרציון (הרצי) אלוני
אודות נדל"ן ישראלי
נדל״ן ישראלי - לא עוד מידע, אלא שיטה לקבלת החלטות
רוב האנשים שנכנסים לעולם הנדל״ן נכנסים בלי תהליך- הבעיה היא לא חוסר ידע, אלא חוסר שיטה.
מי אנחנו צוות נדל"ן ישראלי
צוות נדל״ן ישראלי הוא מערך מקצועי הפועל בשוק הנדל״ן בישראל מתוך שיטה סדורה לניהול תהליכים וקבלת החלטות.
הצוות כולל יזם ומייסד המיזם גלעד ארז, לצד שמאי מקרקעין, עורכי דין, יועצי משכנתאות ומנטורים הפועלים בשטח – כל אחד בתחומו, תחת אותה שיטת עבודה.
כל הפעילות מנוהלת לפי השיטה היזמית, המבוססת על שלושה שלבים ברורים: תכנון פיננסי, חקר שוק וקבלת החלטה.
השיטה מיושמת הן בתהליכי רכישה והן בתהליכי מכירה, ומאפשרת לנהל עסקאות נדל״ן בצורה מבוקרת ומבוססת נתונים.
גלעד ארז מוביל ומנהל את כלל הצוות והפעילות, מתוך ראייה כוללת של התהליך והקפדה על עבודה אחידה תחת אותה מתודולוגיה.
בנוסף לפעילות בשטח, המיזם כולל גם תוכנית הכשרה, שבה מועבר הידע והניסיון שנצבר במטרה ללמד אחרים לפעול נכון בשוק הנדל״ן, מתוך אותה שיטה.
החזון שלנו
החזון שלנו הוא לשנות את תרבות צריכת הנדל״ן בישראל
מפעולה שמבוססת על תחושות וניחושים, לתהליך שמבוסס על נתונים, תכנון וקבלת החלטות מדויקת.
אנו פועלים בשלושה מישורים מרכזיים:
מול הרוכש הישראלי – בהובלת תהליך רכישה מבוסס תקציב, חקר שוק וקבלת החלטה מושכלת, תוך התאמה לכל סוגי ההשקעות הקיימות בשוק.
מול המוכר הישראלי – בניהול מכירה יזמי, שבו אנו נכנסים בנעלי המוכר, מייתרים את מודל התיווך המסורתי ומובילים את התהליך בצורה שמטרתה למקסם את תוצאת העסקה ולחסוך עלויות מיותרות.
ובמישור המקצועי – בהכשרת דור חדש של אנשי מקצוע, באמצעות קורס נדל״ן עם התמחות בליווי משקיעי נדל״ן בישראל, שבו מועברת השיטה היזמית ומיושמת הלכה למעשה.
למה לעבוד איתנו
אנו צוות נדל"ן ישראלי לא פועלים לפי תחושת בטן ולא מנהלים עסקאות בצורה נקודתית. אנחנו עובדים לפי שיטה סדורה שמנהלת את התהליך מתחילתו ועד סופו – מתכנון פיננסי, דרך חקר שוק ועד קבלת החלטה מבוססת נתונים.
היתרון שלנו הוא ביכולת לחבר בין כל הגורמים לתמונה אחת מלאה: שמאים, עורכי דין, יועצי משכנתאות ומנטורים הפועלים בשטח – כולם עובדים יחד תחת אותה שיטה, כדי להוביל כל לקוח לפתרון שמתאים לו באמת, בין אם ברכישה ובין אם במכירה.
בליווי לרכישה, התהליך לא מסתיים בחתימת החוזה.
אנחנו מלווים גם בשלב הבקרה ובהמשך הדרך, מתוך מטרה לייצר יציבות וביטחון לאורך זמן — ולכן לקוחות רבים מבצעים איתנו יותר מעסקה אחת.
בניהול מכירה יזמי, אנו נכנסים בנעלי המוכר ומנהלים את התהליך כפרויקט כלכלי מלא – מתמחור ועד קבלת התמורה – תוך ייעול התהליך וצמצום עלויות מיותרות.
ובמישור המקצועי, אנו לא רק פועלים בשטח – אלא גם מלמדים את השיטה. במסגרת קורס נדל״ן עם התמחות בליווי משקיעים, אנו מכשירים אנשי מקצוע לפעול לפי אותה מתודולוגיה, ואף מאפשרים להשתלב ברשת המנטורים ולפעול יחד איתנו.
שאלות נפוצות אודות נדל"ן ישראלי
מה זה נדל״ן ישראלי?
נדל״ן ישראלי הוא מיזם שמטרתו לשנות את תרבות קבלת ההחלטות בשוק הנדל״ן בישראל, באמצעות שיטה סדורה המבוססת על תכנון, חקר שוק וקבלת החלטה מבוססת נתונים.
מי עומד מאחורי נדל״ן ישראלי?
המיזם הוקם ומנוהל על ידי גלעד ארז, יזם נדל״ן ומוביל שיטה לניהול תהליכי רכישה, מכירה והשקעה, יחד עם צוות מקצועי הכולל שמאים, עורכי דין, יועצי משכנתאות ומנטורים הפועלים בשטח.
מה מייחד את נדל״ן ישראלי מגופים אחרים?
השוני המרכזי הוא בעבודה לפי שיטה סדורה ולא לפי תחושת בטן.
הפעילות מתבצעת מתוך ניתוח נתונים, ניהול סיכונים וחיבור בין כלל אנשי המקצוע לתהליך אחד ברור.
האם אתם פועלים גם ברכישה וגם במכירה?
כן. השיטה מיושמת הן בתהליכי רכישת נכסים והן בניהול מכירה יזמי, תוך התאמה למטרות הלקוח ולמצב השוק.
מה המשמעות של “נדל״ן עושים בפיג׳מה”?
מדובר בשיטה שמבטאת שליטה בתהליך.
כאשר עובדים לפי מתודולוגיה סדורה ומבוססת נתונים, ניתן לנהל את התהליך בצורה רגועה, מחושבת ומדויקת ולא מתוך לחץ או חוסר ודאות.
האם אתם רק מלווים או גם מלמדים?
בנוסף לליווי בפועל, המיזם כולל גם קורס נדל״ן עם התמחות בליווי משקיעים, שבו מועברת השיטה ומיושמת הלכה למעשה לדור ההמשך.
איך יודעים אם זה מתאים לי?
התהליך מתחיל בשיחת אפיון, שמטרתה להבין את המצב האישי, המטרות והאפשרויות ולבדוק התאמה לפני כניסה לתהליך.
לסיכום
נדל"ן עושים בפיג'מה או לא עושים בכלל
וכשיש שיטה סדורה, מקבלים החלטות מתוך שליטה ולא מתוך לחץ.
הרציון, בלעדיך כלום פה לא היה קורה, אתה ההצלחה שלי.
תודה לך אח יקר על הרגעים שבהם החזקת, תמכת ועודדת את הדרך בה הלכתי,
מעריך מעריץ ומוקיר כל רגע ורגע איתך לאורך השנים ולעולם לא אשכח את משנתך.. לחיות בעוצמה.
תנוח על משכבך בשלום, אוהב גלעד.
מתלבטים אם העסקה שראיתם נכונה לכם?
הטעות של רוב הרוכשים היא בדיקת הנכס לפני בניית התקציב.
המחשבון היזמי שלנו יעזור לכם להבין בדיוק מה היכולת הכלכלית שלכם
צעד הראשון והכרחי לבדיקת כדאיות של כל עסקה. >>
תפריט ראשי
אפשר לפגוש אותנו גם בפייסבוק עקבו אחרי העמוד שלנו ונפגוש אתכם בפיד עם סיפורים מעניינים מתחום הנדל"ן
שתפו אותנו במחשבות שלכם
שאלות, תהיות, הבהרות. אנחנו תמיד שמחים לענות!