השבחת נכסים: כך תזהו את הפוטנציאל שכולם מפספסים
בעולם הנדל"ן המודרני, השבחת נכסים היא המפתח למעבר מסטטוס של מחפש דירה לסטטוס של יזם של ממשב, שוק הנדל"ן הישראלי של 2026, כבר מזמן ברור ש"לקנות דירה" זה לא מספיק. יזם אמיתי יודע שהכסף הגדול לא נמצא רק ברגע החתימה על החוזה, אלא ביכולת להפוך נכס רגיל לפנינה נדירה. בשיטת "נדל"ן עושים בפיג'מה", אנחנו מלמדים […]
ROI בנדל"ן – תכלס, כמה שווה העסקה שלכם?
בין אם אתם ב"מירוץ לדירה" הראשונה ובין אם אתם כבר בדרך להפוך למלווי משקיעים, אתם חייבים להבין את המספרים שמאחורי הקירות. בשיטת "נדל"ן עושים בפיג'מה", אנחנו לא מסתכלים רק על מחיר הנכס – אנחנו בודקים כמה הכסף שלכם באמת עובד בשבילכם ופה נכנס מושג שנקרא ROI. מה זה ROI ולמה זה המצפן שלכם? ROI (ראשי […]
תב"ע (תוכנית בניין עיר): ה-DNA של הנכס ואיך לקרוא אותו בעיניים יזמיות
בין אם אתם ב"מירוץ לדירה" הראשונה שלכם ובין אם אתם מלווים משקיעים בדרך לעסקה הבאה, יש מושג אחד שקובע את כללי המשחק: תב"ע. בשיטת "נדל"ן עושים בפיג'מה", אנחנו לא מנחשים – אנחנו בודקים את הנתונים מהשטח כדי לייצר וודאות בעסקה. מה זה תב"ע ולמה זה המצפן שלכם בנדל"ן? תב"ע (תוכנית בניין עיר) היא המסמך החוקי […]