תוכנית ההכשרה של נדל"ן ישראלי זהו כלי ייחודי להשגת המטרה שלכם לפי תקציב והצרכים שלכם.
כלי שיכול לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים, מאות שעות לימוד ואלפי שעות ניסיון.
כל הידע והכלים שאתה צריך על מנת לפעול בעולם הנדל"ן הכל במקום אחד.
תוכנית ההכשרה והליווי של נדל"ן ישראלי
הינה תוכנית ייחודית למשקיע הישראלי ששמה לעצמה מטרה להוביל כל אחת ואחת מכם להיות בעלים של דירה בישראל
אם זה למגורים או להשקעה, תוכנית המשלבת בתוכה את כל הידע והכלים לביצוע עסקה במינימום זמן
ומקסימום רווח תוכנית המשמשת יזמים מנוסים ומוצלחים ומלווה על ידי אנשי מקצוע נבחרים מעולם הנדל"ן.
ולמה אני משווה אתכם…
אותם אלו שרוצים רק לרכוש דירה למגורים או להשקעה ליזמים בנדל"ן?
מאחר ותאכל'ס אין הבדל מהותי בין הפעולות שאתם תצטרכו לבצע לבין הפעולות שמבצע אותו יזם מקצוען.
החל מתכנון פיננסי, חקר שוק מקצועי, הערכת שווי הנכס ובחינת שורת הרווח.
אז מה נכיר במהלך התוכנית?
- במהלך התוכנית נכיר את התהליכים השונים לגבי הסוגים השונים של הנכסים
- נכיר את התהליכים/חסרונות/יתרונות ברכישת כל סוג של נכס
- אם זה מגרש לפיצול, דירה למגורים או עסקת אקזיט
- נכיר את יכולות המינוף שיש למוסדות הפיננסיים להציע לנו
- נקבל כלים להערכת שווי נכס, הערכת תקציב חקר שוק מקצועי ועוד..
- אף ניפגש לפגישות אישיות החל מהתכנון הראשוני ועד לבניית תמהיל משכנתא מוצלח
התוכנית מלווה על ידי צוות נדל"ן ישראלי הכולל,
יזם, שמאי, עורך דין, יועץ משכנתא ואף מנטורים הפזורים בשטח.
התוכן הלימודי שלנו כולל כל היבט מעולם הנדל"ן הישראלי
'קורס נדל"ן אונליין'
פרק א'- מפת הדרכים שלי
בפרק זה נכיר את הכללים המנחים אותנו בכל עסקת נדל"ן
נלמד ממה להיזהר ואיך לפעול נכון להשגת כל מטרה בנדל"ן ישראלי
נקבל סקירה כללית על שוק הנדלן הישראלי ואת התמורות שחלו בה לאורך השנים
וניחשף לתוכנית שלנו להצלחה שלכם בכל עסקת נדל"ן.
1. מבוא ותהליך קבלת החלטות
2. טעויות נפוצות של רוכש נכס...ממה להיזהר?
3. נכסים מול נטלים
4. נדל"ן לא מה שחשבת
5. מגמות בשוק הנדל"ן הישראלי א'
6. מגמות בשוק הנדל"ן הישראלי ב'
2. טעויות נפוצות של רוכש נכס...ממה להיזהר?
3. נכסים מול נטלים
4. נדל"ן לא מה שחשבת
5. מגמות בשוק הנדל"ן הישראלי א'
6. מגמות בשוק הנדל"ן הישראלי ב'
פרק ב'- מבנה היזמות
בפרק זה נכיר את העקרונות הבסיסיים שיש לנו בכל יזמות שניזום ונקבל דגשים על יזמויות בנדל"ן.
נכיר את הדו"חות לבניית התוכנית שלך בנדל"ן דוחות שילוו אותנו לאורך הליך הרכישה
נקבל סקירה על מבנה שכונות ע"פ הכלל שינחה אותנו לאורך הדרך. 'הכרת השטח הכרחית להצלחה שלכם'
7. מבנה היזמות בעסקת נדל"ן
8. הכרת השטח הלכה למעשה
8. הכרת השטח הלכה למעשה
פרק ג'- מינוף ומשכנתאות
בפרק זה נכיר את הכלל השני בתוכנית ההכשרה 'התקציב הוא הסמן הימני שלך'
נכיר את המחשבון לבחינת כדאיות של כל עסקה בנדל"ן ונלמד על הפרמטרים החשובים
למילוי דו"ח זה . נכיר את אופציות המינוף, נכין את עצמנו פיננסית לקראת העסקה החשובה בחיינו
ונתכונן לשלב הבא.. יציאה לשטח
9. הכרת התקציב
10. מהו מינוף
11. דגשים בלקיחת משכנתא
10. מהו מינוף
11. דגשים בלקיחת משכנתא
פרק ד'- מושגי יסוד בנדל"ן
בפרק זה נכיר את סוגי המגרשים השונים, 'מנהל' 'טאבו'
נלמד להבחין ביניהם ואת דרכי הפעולה שעלינו לנקוט בכל סוג של עסקה,
נכיר את המושגים תב"ע, זכויות והיתרי בנייה למה הם חשובים כל כך
ואיך כל אחד מהם משפיע על מחיר הנכס שלי?
12. עבודת העורך דין וחוק המכר
13. הטאבו
14. הסכם שיתוף מול פרצלציה
15. תב"ע זכויות בנייה ומה שביניהם
16. רכישת דירה מקבלן והבטחת כספי קונה
13. הטאבו
14. הסכם שיתוף מול פרצלציה
15. תב"ע זכויות בנייה ומה שביניהם
16. רכישת דירה מקבלן והבטחת כספי קונה
פרק ה'- סוגי השקעות בנדל"ן ישראלי
בפרק זה נכיר את הכלל השלישי בתוכנית ההכשרה 'מחיר הנכס,
ולא משנה איזה נכס נקבע ברובו ע"פ מחיר הקרקע והזכויות החלות עליה'.
נכיר את מסלולי ההשקעה נפוצים בישראל ואיך מבצעים עסקאות אקזיט ע"פ שיטת 'הרוורס'
ונלמד לחשב עסקת נדל"ן על כל מרכיביה.
17. רכישת קרקע בסיס לכל השבחה
18. רכישת דירה למגורים
19. נכס מניב מול עסקת אקזיט
18. רכישת דירה למגורים
19. נכס מניב מול עסקת אקזיט
פרק ו'- עבודת היזם
בפרק זה נלמד לאתר ולהעריך שווי נכס ממש כמו שמאים מקצועיים נכס המותאם לנו
ע"פ הצרכים הכלכליים שלנו , נלמד לבצע חקר שוק מקצועי ע"מ לאתר את העסקה
הכי כדאית בעבורנו נכיר את הדוח המסכם לבחינת כל עסקה
ונלמד לחשב עסקת נדל"ן על כל מרכיביה.
20. הערכת שווי נכס
21. חקר שוק הלכה למעשה
22. הוצאות נלוות בעסקת מקרקעין
21. חקר שוק הלכה למעשה
22. הוצאות נלוות בעסקת מקרקעין
פרק ז' בניית תכנית עסקית בנדל"ן
'כל תורה שאין עימה מלאכה סופה בטלה'
ולכן בפרק זה נלמד על בניית תוכנית עסקית בנדל"ן ע"פ מודל SWOT ונעבור על מספר דגשים שילמדו אותנו תכל'ס איך לעשות את זה נלמד איך ליישם את כל מה שלמדנו בעזרת דו"חות מסודרים
ע"מ לקבל את ההחלטה הנכונה בעבורנו ונתכונן רשמית לתחילת תוכנית ההכשרה והליווי של נדל"ן ישראלי.
23. מהי אסטרטגיה עסקית?
24. סוגי מטרות בנדל"ן.
25. מודל SWOT בנדל"ן.
26. תשואה בנדל"ן.
27. סיכום האסטרטגיה.
24. סוגי מטרות בנדל"ן.
25. מודל SWOT בנדל"ן.
26. תשואה בנדל"ן.
27. סיכום האסטרטגיה.
פרק ח' – עזרים טכניים
פרק זה הולך ללווות אתכם משלב התכנון ועד לשלב הביצוע בפרק זה תקבלו כלים פרקטיים
לבחינת עסקה כדאית ורווחית, תכירו את האתרים של הוועדות המקומיות לאיתור תוכניות עתידיות
ותקבלו דוגמא מוחשית על כל מושג ומושג אשר ליווה אותנו במהלך קורס נדל"ן אונליין
28. מחשבון לבחינת כדאיות- בחינת תקציב
29. מחשבון לבחינת כדאיות- מעקב אחר נכסים
30. מחשבון לבחינת כדאיות- דוח 0
31. הכרת נסח הטאבו
32. דף מידע תכנוני
33. הסכם שיתוף
34. תשריט חלוקה
35. הגרמושקה
36. איתור תיק בניין
29. מחשבון לבחינת כדאיות- מעקב אחר נכסים
30. מחשבון לבחינת כדאיות- דוח 0
31. הכרת נסח הטאבו
32. דף מידע תכנוני
33. הסכם שיתוף
34. תשריט חלוקה
35. הגרמושקה
36. איתור תיק בניין
חשוב לדעת שהתכנים פתוחים לכם לכל החיים ומרגע הצטרפותכם תוכלו לפנות בערוץ מיוחד לקהילה שלנו ולשאול כל שאלה מקצועית שיש לכם על מנת להשיג את המטרות שלכם בצורה בטוחה
ההשקעה שלך בקורס נדל"ן אונליין 1320 ₪ 970 ₪
( שווי ההטבה 350 ₪ )
ההשקעה שלך בתוכנית ההכשרה 1770 ₪ 1320 ₪
(שווי ההטבה 450 ₪ )
אז מי אני ולמה כדאי לך להקשיב לי?
אני גלעד ארז מייסד ומנהל את תוכנית ההכשרה של נדל"ן ישראלי
פועל ויוזם בתחום הנדל"ן כ-17 שנה,
למדתי שמאות מקרקעין באוניברסיטת אריאל ואני בעל תואר ראשון של אוניברסיטת בר אילן.
ובשנתיים האחרונות ביחד עם צוות מקצועי מעולם הנדל"ן המורכב מעורך דין שמאי יועץ משכנתא ומנטורים בשטח הקמנו את: תוכנית ההכשרה והליווי של נדל"ן ישראלי
תוכנית ששמה לעצמה מטרה להוביל כל אחד ואחת מכם להיות בעלים של דירה בישראל.
אז מעבר לכל התכנים שאליהם אתה הולך להיחשף בקורס הדיגיטלי שלנו אני מזמין אותך להצטרף:
לתוכנית ההכשרה והליווי לביצוע העסקה שלך בנדל"ן, תוכנית ההכשרה והליווי כוללת:
6 מפגשי לימוד נוספים בלייב, המפגשים יהיו עם גלעד ארז מנהל התוכנית בשילוב צוות נדל"ן ישראלי
במהלך כל מפגש תוכל להיוועץ עם אנשי המקצוע המלווים אותנו בהליך הרכישה.
מפגש א'
מבוא והכרות- מנחה גלעד ארז
במפגש זה תכירו את תוכנית ההכשרה והליווי של נדל"ן ישראלי, נכיר את הצוות המלווה אותנו בכל עסקה ונחדד את המאפיינים העיקריים שאנו צריכים לשים לב אליהן בתחילת הדרך ונתכונן לשלב הבא
פגישות אפיון אישיות עם כל אחד ואחת מכם.
מפגש ב'
בניית תקציב והכנה לגישת תכנון פיננסי – מנחה+ יועץ משכנתא
במפגש זה נחדד את הכלל הראשון בהליך הרכישה 'התקציב הוא הסמן הימני שלנו בכל עסקה', נקבל דגשים אודות בניית התמהיל והריביות וההוצאות הנלוות לכל עסקה, ונתכונן לפגישת תכנון פיננסי אישית עם כל אחד ואחת מבאי התוכנית.
מפגש זה ילווה על ידי אריאל המתכנן הפיננסי של נדל"ן ישראלי.
מפגש ג'
הכרת השטח וחקר שוק מקצועי – מנחה + מנטור שטח
במפגש זה נחדד את הכלל השני שלנו בהליך הרכישה 'הכרת השטח הכרחית להצלחה שלנו'
נקבל דגשים אודות סוגי השקעות בהתאמה לאזורים השונים בארץ, נחדד שוב את נושא התקציב ונבצע חקר שוק הלכה למעשה של אזור נבחר בארץ ונתכונן לשלב הבא יציאה לחקר שוק,
את המפגש ילווה מנטור מטעם צוות נדל"ן ישראלי.
מפגש ד'
השבחות נכסים והערכת שווי נכס – מנחה + שמאי מקרקעין
במפגש זה נחדד את הכלל השלישי המלווה אותנו בכל רכישת נדל"ן, 'הרווח היזמי נקבע ברובו ע"פ ערך הקרקע והזכויות החלות עליה' נכיר את דרכי הגישה לוועדות התכנון השונות על מנת שנוכל לאפיין כל נכס שנרצה לרכוש, ונתכונן לשלב הבא בחירת נכס לרכישה.
את המפגש ילווה אילן השמאי המוביל של צוות נדל"ן ישראלי.
מפגש ה'
מיסוי מקרקעין וסיכום תוכנית ההכשרה – מנחה + עורך דין
מפגש זה יתמקד בעיקר אודות ההוצאות הנלוות בכל עסקת נדל"ן ובעיקר נושא תכנון המיסוי,
נסכם את הכללים השונים ונתכונן לביצוע חוזה הרכישה שלנו בנדל"ן.
את המפגש תלווה עורכת הדין שירי המלווה את כל באי תוכנית ההכשרה והליווי של נדל"ן ישראלי.
לסיכום:
- 30 שיעורים מוקלטים
- סדרת לייבים לבניית התוכנית שלך בנדל"ן
- מפגשים אישיים לביצוע התוכנית הנדלנ"ית שלך
- יציאה לסיורי שטח
- מענה מקצועי במסגרת הקהילה החכמה שלנו
+ בונוס בניית תמהיל משכנתא בהתאמה אישית ( שווי 1500 ₪ )
ההשקעה שלך בתוכנית הליווי 11,900 ₪ 8900 ₪
שווי ההטבה 3000 ₪
© כל הזכויות שמורות ל- נדל"ן ישראלי
האתר נבנה ועוצב ע"י- Studio Shore