קורס מוקלט בן 9 פרקים עיקריים והוא כולל את כל התכנים המקצועיים שעליכם להכיר לפני ביצוע כל עסקה בנדל"ן ישראלי.

       פרק ראשון מפת הדרכים שלי : 

1. מבוא וקבלת החלטות נדל"ן ישראלי
2. טעויות נפוצות של רוכש נכס
3. נכס מול נטל 

4. נדל"ן לא מה שחשבת 

   פרק שני  – מגמות בשוק הנדל"ן הישראלי :

5. שוק הנדל"ן מאז ולתמיד

6. האם אנחנו בתוך בועה? 

   פרק שלישי – מבנה היזמות :

7. מבנה היזמות בעסקת נדל"ן

8. הכרת השטח הלכה למעשה

   פרק רביעי – מינוף ומשכנתאות:

9. הכרת התקציב

10. דגשים בלקיחת משכנתא

11. מהו מינוף? 

    פרק חמישי – מושגי יסוד בנדל"ן :

12. עבודת העורך דין וחוק המכר 
13. הטאבו
14. הסכם שיתוף  מול פרצלציה
15. תב"ע- זכויות בנייה ומה שבניהם

16. רכישת דירה מקבלן והבטחת כספי קונה 

    פרק שישי – סוגי השקעות בישראל :

17. רכישת קרקע בסיס לכל השבחה בנדל"ן
18. רכישת דירה למגורים

19. נכס מניב מול עסקת אקזיט

    פרק שביעי – עבודת היזם:

20. הערכת שווי נכס

21. חקר שוק הלכה למעשה 

    פרק שמיני – אסטרטגיה עסקית בנדל"ן :

22. חקר שוק הלכה למעשה
23. מהי אסטרטגיה עסקית?
24. סוגי מטרות בנדל"ן
25. מודל SWAT בנדל"ן
26. תשואה בנדל"ן

27. סיכום אסטרטגיה עסקית בנדל"ן

    פרק תשיעי – עזרים טכניים :

28. מחשבון- בחינת התקציב
29. מחשבון – מעקב אחר נכסים
30. מחשבון- דו"ח 0 

סדרת לייבים זו תיפתח אחת לחודשיים במועד שייקבע מראש וכל התכנים יוזנו ישירות כתוספת ב 'קורס נדל"ן אונליין'
סדרה זו מיועדת לאלו המעוניינים לקחת את עניין היזמות צעד אחד קדימה ולהשתלב בשוק הנדל"ן כמקצוע לחיים

בסדרה זו אחשוף בפניכם את השיטה המהירה לרכישת נכס בישראל
כך שבשלב הראשון נלמד לאפיין את התקציב,
בשלב השני נכיר את סוגי העסקאות וההזדמנויות שיש לשוק הנדל"ן להציע לנו בהתאמה לתקציב ולמטרות שלנו
ובשלב השלישי נלמד לבחון את כדאיות העסקה הכוללת בדרך לחוזה המיוחל.

וובינר פתיחה – מבוא 
מטרת השיעור – הכרת עולם הנדל"ן הישראלי מנקודת מבטו של היזם ובשיעור זה:

ובשיעור זה נסקור מספר נושאים: 

• תהליך קבלת החלטה בעסקים
• משימתיות ועקביות בעבודת היזם
• תכנון ארוך מוביל לביצוע קצר מהיר וחד
• חשיבות הבקרה והשפעתה על ההצלחה שלנו
• נדל"ן בראי התקופה וצפי מגמות שוק הנדל"ן הישראלי

וובינר 2 – תכנון פיננסי בנדל"ן
מטרת השיעור –  התאמת התקציב האישי לביצוע עסקת נדל"ן ובשיעור זה נכיר את :

• הכרת שיחת אפיון רוכש- בחלק זה נלמד לבנות תקציב לכל סוג של רוכש פוטנציאלי
• הכרת המחשבון לבחינת כדאיות של עסקת נדל"ן + סימולציות
• מבוא לפגישת תכנון פיננסי

וובינר 3- עשיית כסף מנדל"ן
מטרת השיעור –  בשיעור זה נלמד לאפיין את המטרות ואיך להפוך כל כשל להזדמנות בנדל"ן
ובשיעור זה נכיר את:

• סוגי המטרות העסקיות בנדל"ן
• השבחת נכסים – הפיכת כשל להזדמנות
• סוגי עסקאות בנדל"ן 
• תהליכי השבחת קרקע בישראל / יהודה ושומרון

וובינר 4 – אפיון הנכס המצב הרישומי
מטרת השיעור- קבלת ידע וכלים לאפיון נכס בכל אזור בארץ וכל סוגי הנכסים ובשיעור זה נלמד:

• הכרת סוגי המבנים- בנייה פרטית/ רוויה/ מסחרי/ תעשייה/ קרקעות
• מיסוי בעסקת נדל"ן
• עזרים לאפיון הנכס – גרמושקה / היתר בניה / תב"ע
• גישות בהערכות שווי נכס 
  

  בחלק זה של התוכנית תקבלו גישה למערכת PROPDO – מערכת ייעודית להערכות שווי מבוססת בינה מלאכותית

וובינר 5 – אפיון הנכס המצב התכנוני
מטרת השיעור – אפיון נכס נדל"ן המוצעת לנו לרכישה בהיבט התכנוני ובשיעור זה נכיר את המושגים:

• מבנה השותפות
• מושע
• הסכם שיתוף
• פרצלציה
• עזרים טכניים- הכרת התשריט / הסכם

וובינר 6 –הכרת שלבי רכישת נכס והכרת הליך ליווי משקיעי נדל"ן

בשיעור זה אחשוף בפניכם את תהליך ליווי משקיעי נדל"ן בשיטת  'נדל"ן עושים בפיג'מה או לא עושים בכלל'

וובינר 7 – מעקב אחר נכסים

 מטרת השיעור – בשיעור זה נלמד איך לבחון ולאתר נכס העונה לנו על הצורך הכלכלי ואפילו תחת למחיר שוק במינימום זמן

• בניית אסטרטגיה בנדל"ן
• עבודת המודיעין – יומינט – סיגנט
• בחינת אזור ברמת המאקרו – שכונות/ מאפייני אוכלוסייה / מגמות שוק מקומיות
• איתור גוש חלקה
• GOV MAP
• וועדות תכנון ובנייה
  
  וובינר 8- תכנון פיננסי הלכה למעשה 
  מטרת השיעור – בשיעור זה נקבל דגשים לגיוס הון לטובת עסקת נדל"ן, נכיר את דרכי המינוף השונות
  על מנת להתאים זאת לרוכש הפוטנציאלי ובשיעור זה נלמד על:
  

   

• משכנתאות / גיוס הלוואת חוץ בנקאיות
• מינוף בראי התקופה
• תכנון פיננסי לפני קבלת ההחלטה (חתימת חוזה)
  מרצה אורח – אריאל יועץ משכנתא ומתכנן פיננסי בנדל"ן
  
  וובינר 9 – קבלת החלטה בנדל"ן 
  מטרת השיעור – בשיעור זה נלמד נקבל דגשים לפני חתימת חוזה רכישה ובשיעור זה נלמד על:
• סוגי בטוחות בעסקת נדל"ן
• מהי חברה משכנת / טאבו ומנהל והשפעתם על מחיר הנכס
• זיהוי נכס ע"פ תשריט ומפה
• דגשים למשא ומתן בעסקת נדל"ן
• דגשים לחתימת חוזה
  
  וובינר 10 – ליווי משקיע הלכה למעשה
  מטרת השיעור – הכרת תהליך הליווי, העזרים הטכניים והדרך לגיוס לקוח ובשיעור זה נכיר:

   

• הכרת העזרים הטכניים והמערכות השונות לניהול העסק שלי
• סיכום תהליך הרכישה מתחילתו ועד סופו
• תהליך גיוס לקוח 

סיור בליווי מנחה התוכנית – גלעד ארז   

סיור לימודי באזור נבחר להשקעת נדל"ן מועד ומיקום הסיור ייקבע במהלך הלייבים הקבוצתיים.

מרגע הצטרפותך לתוכנית ההכשרה תוכל להצטרף לקהילת שלנו שבה תקבל מענה מקצועי ואישי מצוות נדל"ן ישראלי
המונה: יזם, עורך דין, יועץ משכנתא שמאי ומנטורים בשטח. 
ואף תוכל לבנות לך את סביבת העבודה שלך בעזרת שיתופי פעולה בין חברי הקהילה ולהרוויח כסף כבר מהשיעור הראשון

לייב קבוצתי של קהילת נדל"ן ישראלי