עכשיו זה רשמי: בעידן של היום גם אתה יכול להפוך למלווה משקיעים ולפתח לעצמך קריירה משגשגת בתחום הנדל"ן
בעזרת השיטה 'נדל"ן עושים בפיג'מה או לא עושים בכלל'
תוכנית ההכשרה למלווה משקיעים של נדל"ן ישראלי, הינה תוכנית יחידה מסוגה בישראל
שכבר מהשיעור הראשון תוכל להרוויח כסף גם ללא ידע או ניסיון מוקדם
2070 ש"ח הנחה ל- 25 נרשמים ראשונים
לאחר שתסיים לקרוא דף זה,
תבין בדיוק אלו כלים חסרים לך
להפוך ל'יזם בנדל"ן' גם ללא ידע או ניסיון מוקדם
כשנדל"ן וטכנולוגיה מתמזגים
מה תרוויחו אצלנו ?
רק לפני, חשוב שניישר קו ונגדיר כמה הנחות יסוד בסיסיות שיעזרו לנו להפוך ליזמי נדל"ן ומלווה משקיעים מוצלחים:
'יזם'- הוא אדם היוזם, מחליט ומארגן עסק מסחרי או מיזם חדש או קיים, כדי להשיג מטרות עסקיות מסוימות.
'יזמות נדל"ן'- היא הפעילות הכרוכה בייזום ובניהול של פרויקט נדלנ"י, מתחילתו ועד סופו.
כולנו יזמים מתחילים,
כל אחד ואחת מאתנו שמעוניין לרכוש נכס בישראל (דירה, קרקע, בית) קונה לו מניה בשוק הנדל"ן הישראלי, ואם לא יהיו לנו את הכלים שיש ברשות היזם, הסיכויים שלנו לקנות נכס בישראל ירדו פלאים.
'מלווה משקיעים' - הוא יזם מקצוען השולט בכל תהליך הרכישה החל ממינוף, איתור הנכס, משא ומתן ובחינת כדאיות של כל עסקת נדל"ן בישראל, בהתאמה אישית לרוכש הפוטנציאלי
״אוקיי, אני מבין שיש לך אג'נדה..
אבל מי אתה?״
נעים להכיר,
אני ארז גלעד, יזם ומומחה בנדל"ן בעל תואר ראשון אוניברסיטת בר אילן
ולימודי שמאות מקרקעין באוניברסיטת אריאל
ביצעתי מספר עסקאות נדל"ן בחיי, ואף ליוויתי יזמים ומשרדי נדל"ן שונים במתן יעוץ ללקוחות.
ובשלוש שנים האחרונות אני יחד עם צוות מומחים מעולם הנדל"ן בנינו כלי ייחודי ופורץ דרך
שהולך לשנות את תרבות צריכת הנדל"ן בישראל.
כלי שמיועד לאותם אלה שרוצים להשקיע בנדל"ן ישראלי ולא מוצאים את הידיים והרגליים
בשוק תובעני ומסובך כל כך.
חשוב גם לדעת שליזם מצליח יש את אותם כישורים שיש לך, יזם מצליח אינו שונה ממך
ושניכם צריכים לבצע בדיוק את אותם פעולות על מנת להשיג את אותה רווחה כלכלית שכולנו מייחלים לה.
ומהי אותה רווחה כלכלית שכולנו רוצים להשיג דרך שוק הנדל"ן?
לאחד זה נכס מניב, לשני נכס למגורים, והשלישי מעוניין בעשיית אקזיטים קנייה ומכירה.
אך המשותף לכולם שהתהליכים הם אותם תהליכים, החוקים הם אותם חוקים וההזדמנויות הן אותן הזדמנויות. וזה לא משנה אם אתה רוצה לרכוש דירה מקבלן, דירה מיד 2, קרקע לבנייה, וילה בצפון או פנטהאוז בכפר סבא. וזה אפילו לא חשוב, במה אתה עוסק? בתחום הקמעונאות, מלונאות או עצמאי בתחום הבידור.
מרגע שנכנסת לעולם הנדל"ן - אתה יזם! ומהיום!!!
אני וצוות נדל"ן ישראלי נלווה אותך יד ביד וננחה אותך בביטחון לקראת פיתוח הקריירה שלך בנדל"ן ישראלי
גם אם אתה ללא ידע או ניסיון מוקדם
תוכנית ההכשרה שלנו
היא הכלי שלך להפוך ליזם מקצוען
וללוות משקיעי נדל"ן בישראל
התוכנית הינה תוכנית לימודית ופרקטית לביצוע כל עסקת נדל"ן בישראל,
החל מרכישת דירה למגורים עסקת אקזיט/ פליפ
ואף יצירת הכנסה פאסיבית מנדל"ן
במהלך התוכנית מעבר לתכנים הנלמדים תעברו הכשרה פרקטית
לליווי משקיעי נדל"ן שבמהלכה
אחשוף בפניכם את השיטה
של 'נדל"ן עושים בפיג'מה או לא עושים בכלל'
קורס מוקלט בן 9 פרקים עיקריים והוא כולל את כל התכנים המקצועיים שעליכם להכיר לפני ביצוע כל עסקה בנדל"ן ישראלי.
פרק ראשון מפת הדרכים שלי :
- מבוא וקבלת החלטות נדל"ן ישראלי
- טעויות נפוצות של רוכש נכס
- נכס מול נטל
נדל"ן לא מה שחשבת
פרק שני – מגמות בשוק הנדל"ן הישראלי :
- שוק הנדל"ן מאז ולתמיד
האם אנחנו בתוך בועה?
פרק שלישי – מבנה היזמות :
- מבנה היזמות בעסקת נדל"ן
הכרת השטח הלכה למעשה
פרק רביעי – מינוף ומשכנתאות:
הכרת התקציב
- דגשים בלקיחת משכנתא
מהו מינוף?
פרק חמישי – מושגי יסוד בנדל"ן :
- עבודת העורך דין וחוק המכר
- הטאבו
- הסכם שיתוף מול פרצלציה
- תב"ע- זכויות בנייה ומה שבניהם
רכישת דירה מקבלן והבטחת כספי קונה
פרק שישי – סוגי השקעות בישראל :
- רכישת קרקע בסיס לכל השבחה בנדל"ן
- רכישת דירה למגורים
נכס מניב מול עסקת אקזיט
פרק שביעי – עבודת היזם:
- הערכת שווי נכס
חקר שוק הלכה למעשה
פרק שמיני – אסטרטגיה עסקית בנדל"ן :
- חקר שוק הלכה למעשה
- מהי אסטרטגיה עסקית?
- סוגי מטרות בנדל"ן
- מודל SWAT בנדל"ן
- תשואה בנדל"ן
סיכום אסטרטגיה עסקית בנדל"ן
פרק תשיעי – עזרים טכניים :
- מחשבון- בחינת התקציב
- מחשבון – מעקב אחר נכסים
- מחשבון- דו"ח 0
סדרת לייבים זו תיפתח אחת לחודשיים במועד שייקבע מראש וכל התכנים יוזנו ישירות כתוספת ב 'קורס נדל"ן אונליין'
סדרה זו מיועדת לאלו המעוניינים לקחת את עניין היזמות צעד אחד קדימה ולהשתלב בשוק הנדל"ן כמקצוע לחיים
בסדרה זו אחשוף בפניכם את השיטה המהירה לרכישת נכס בישראל
כך שבשלב הראשון נלמד לאפיין את התקציב,
בשלב השני נכיר את סוגי העסקאות וההזדמנויות שיש לשוק הנדל"ן להציע לנו בהתאמה לתקציב ולמטרות שלנו
ובשלב השלישי נלמד לבחון את כדאיות העסקה הכוללת בדרך לחוזה המיוחל.
וובינר פתיחה – מבוא
מטרת השיעור – הכרת עולם הנדל"ן הישראלי מנקודת מבטו של היזם ובשיעור זה:
ובשיעור זה נסקור מספר נושאים:
- תהליך קבלת החלטה בעסקים
- משימתיות ועקביות בעבודת היזם
- תכנון ארוך מוביל לביצוע קצר מהיר וחד
- חשיבות הבקרה והשפעתה על ההצלחה שלנו
- נדל"ן בראי התקופה וצפי מגמות שוק הנדל"ן הישראלי
וובינר 2 – תכנון פיננסי בנדל"ן
מטרת השיעור – התאמת התקציב האישי לביצוע עסקת נדל"ן ובשיעור זה נכיר את :
- הכרת שיחת אפיון רוכש- בחלק זה נלמד לבנות תקציב לכל סוג של רוכש פוטנציאלי
- הכרת המחשבון לבחינת כדאיות של עסקת נדל"ן + סימולציות
- מבוא לפגישת תכנון פיננסי
וובינר 3- עשיית כסף מנדל"ן
מטרת השיעור – בשיעור זה נלמד לאפיין את המטרות ואיך להפוך כל כשל להזדמנות בנדל"ן
ובשיעור זה נכיר את:
- סוגי המטרות העסקיות בנדל"ן
- השבחת נכסים – הפיכת כשל להזדמנות
- סוגי עסקאות בנדל"ן
- תהליכי השבחת קרקע בישראל / יהודה ושומרון
וובינר 4 – אפיון הנכס המצב הרישומי
מטרת השיעור- קבלת ידע וכלים לאפיון נכס בכל אזור בארץ וכל סוגי הנכסים ובשיעור זה נלמד:
- הכרת סוגי המבנים- בנייה פרטית/ רוויה/ מסחרי/ תעשייה/ קרקעות
- מיסוי בעסקת נדל"ן
- עזרים לאפיון הנכס – גרמושקה / היתר בניה / תב"ע
- גישות בהערכות שווי נכס
בחלק זה של התוכנית תקבלו גישה למערכת PROPDO – מערכת ייעודית להערכות שווי מבוססת בינה מלאכותית
וובינר 5 – אפיון הנכס המצב התכנוני
מטרת השיעור – אפיון נכס נדל"ן המוצעת לנו לרכישה בהיבט התכנוני ובשיעור זה נכיר את המושגים:
- מבנה השותפות
- מושע
- הסכם שיתוף
- פרצלציה
- עזרים טכניים- הכרת התשריט / הסכם
וובינר 6 –הכרת שלבי רכישת נכס והכרת הליך ליווי משקיעי נדל"ן
בשיעור זה אחשוף בפניכם את תהליך ליווי משקיעי נדל"ן בשיטת 'נדל"ן עושים בפיג'מה או לא עושים בכלל'
וובינר 7 – מעקב אחר נכסים
מטרת השיעור – בשיעור זה נלמד איך לבחון ולאתר נכס העונה לנו על הצורך הכלכלי ואפילו תחת למחיר שוק במינימום זמן
- בניית אסטרטגיה בנדל"ן
- עבודת המודיעין – יומינט – סיגנט
- בחינת אזור ברמת המאקרו – שכונות/ מאפייני אוכלוסייה / מגמות שוק מקומיות
- איתור גוש חלקה
- GOV MAP
- וועדות תכנון ובנייה
וובינר 8- תכנון פיננסי הלכה למעשה
מטרת השיעור – בשיעור זה נקבל דגשים לגיוס הון לטובת עסקת נדל"ן, נכיר את דרכי המינוף השונות
על מנת להתאים זאת לרוכש הפוטנציאלי ובשיעור זה נלמד על: - משכנתאות / גיוס הלוואת חוץ בנקאיות
- מינוף בראי התקופה
- תכנון פיננסי לפני קבלת ההחלטה (חתימת חוזה)
מרצה אורח – אריאל יועץ משכנתא ומתכנן פיננסי בנדל"ן
וובינר 9 – קבלת החלטה בנדל"ן
מטרת השיעור – בשיעור זה נלמד נקבל דגשים לפני חתימת חוזה רכישה ובשיעור זה נלמד על: - סוגי בטוחות בעסקת נדל"ן
- מהי חברה משכנת / טאבו ומנהל והשפעתם על מחיר הנכס
- זיהוי נכס ע"פ תשריט ומפה
- דגשים למשא ומתן בעסקת נדל"ן
- דגשים לחתימת חוזה
וובינר 10 – ליווי משקיע הלכה למעשה
מטרת השיעור – הכרת תהליך הליווי, העזרים הטכניים והדרך לגיוס לקוח ובשיעור זה נכיר: - הכרת העזרים הטכניים והמערכות השונות לניהול העסק שלי
- סיכום תהליך הרכישה מתחילתו ועד סופו
- תהליך גיוס לקוח
סיור בליווי מנחה התוכנית – גלעד ארז
סיור לימודי באזור נבחר להשקעת נדל"ן מועד ומיקום הסיור ייקבע במהלך הלייבים הקבוצתיים.
מרגע הצטרפותך לתוכנית ההכשרה תוכל להצטרף לקהילת שלנו שבה תקבל מענה מקצועי ואישי מצוות נדל"ן ישראלי
המונה: יזם, עורך דין, יועץ משכנתא שמאי ומנטורים בשטח.
ואף תוכל לבנות לך את סביבת העבודה שלך בעזרת שיתופי פעולה בין חברי הקהילה ולהרוויח כסף כבר מהשיעור הראשון
לייב קבוצתי של קהילת נדל"ן ישראלי
תוכנית ההכשרה הינה תוכנית לימודית ומעשית
שתהפוך אותך למלווה משקיעים
תוך 6 שבועות
את הכלים יש לנו השאר תלוי בך
ומה שמדהים בעבורך,
שהתכנים אצלך ממש בכף היד וללא הגבלת זמן.
התמיכה תמיד שם בשבילך ושיתופי הפעולה מחכים רק לך
דברו איתנו.
טוב, הכל מובן אבל…יש לי כמה שאלות..
אצלנו התוכן מקצועי וברור וגם אם אין לך טיפת ידע בנדל"ן אתה הופך להיות ממש יזם נדל"ן
ומלווה משקיעים בתוך 6 שבועות של למידה ויישום
אצלנו תלמד לזהות כל הזדמנות בנדל"ן ישראלי ולהוביל כל אחד ואחת לביצוע עסקה במינימום זמן ומקסימום רווח.
אצלנו תקבל כלים מקצועיים לפיתוח הקריירה שלך בנדל"ן ישראלי.
אצלנו תוכל להרוויח כסף כבר מהשיעור הראשון.
תשכחו ממערכת שעות ונסיעה למוסד לימודים, בעסקת נדל"ן הזמן הוא הרכיב היקר ביותר.
את הלימודים אצלנו תעברו ישירות מהנייד או מהמחשב שלכם, בכל מקום וללא הגבלת זמן.
אצלנו כל התכנים מוקלטים ומונחים לך ממש בכף היד בעזרת האפליקציה של נדל"ן ישראלי
וכל תוכן חדש מוזן ישירות למערכת הקורסים המתקדמת שלנו.
כן, זה בדיוק העניין מעבר לתכנים הלימודיים והכלים ליישום,
תעבור חפיפה אישית לביצוע הליווי הראשון שלך בנדל"ן ישראלי.
כן, כבר בתוך תהליך ההכשרה תקבל כלים לגיוס הלקוח הראשון שלך ותוכל להרוויח כסף גם מתוכנית השותפים שלנו
למי התוכנית מתאימה ?
תקבלו את כל הידע, הכלים והפרקטיקה ליישום לפיתוח הקריירה שלך בנדל"ן ישראלי
אצלנו תהפכו ממתווך שיודע לעבוד בתא שטח אחד למלווה משקיעים שיכולים להוביל כל אחד ואחת לביצוע עסקה,
בכל אזור ובכל סוג של עסקה שיש לשוק הנדל"ן להציע.
לאלו הרוצים לבצע עסקת נדל"ן רווחית במינימום זמן
כל עולם הנדל"ן פרוס לכם ממש בכף היד